IA dá origem a negócio imobiliário bilionário com data centers no Brasil

A reportagem analisa como o avanço da inteligência artificial está impulsionando um novo e bilionário negócio imobiliário no Brasil: os data centers. Grandes investidores nacionais e internacionais — como BTG Pactual, Pátria, Goldman Sachs, Actis e General Atlantic — vêm apostando na construção desses complexos, que funcionam como “hotéis” para supercomputadores e demandam contratos de longo prazo, alta estabilidade energética e intensa infraestrutura.

Segundo estimativas citadas, novos projetos devem adicionar até 2.000 MW à capacidade instalada no país, mobilizando cerca de US$ 20 bilhões em investimentos. O Brasil aparece como território atrativo por combinar disponibilidade de energia renovável, posição geopolítica estratégica e demanda crescente por processamento de dados. Ao mesmo tempo, a matéria mostra que, apesar do conteúdo tecnológico, os data centers são tratados como ativos imobiliários, com rendas previsíveis e baixa rotatividade.

O texto também aponta os desafios associados ao setor, como o alto consumo de energia e água, os impactos ambientais e os debates regulatórios, incluindo incentivos fiscais e pressões sobre a infraestrutura elétrica. A reportagem ajuda a entender como a digitalização global se materializa em transformações territoriais concretas no Brasil.

Publicado em: Folha de S.Paulo, caderno Economia, edição de 21 de dezembro de 2025.